Adnkronos Ultim'ora - 09/05/2024 18:37:00

Quante aste ci vogliono per aggiudicarsi un immobile?

(Adnkronos) - Acquistare un immobile all’asta è una soluzione che un numero crescente di italiani utilizza per cercare di aggiudicarsi una casa ad un prezzo spesso decisamente inferiore rispetto al mercato immobiliare tradizionale. In particolare, acquistando un immobile all’asta si può arrivare a risparmiare fino al 40% secondo quanto indicato da Reviva. Numeri che non possono che attrarre i tanti acquirenti che stanno cercando casa in un periodo di inflazione e tassi d’interesse elevati con conseguente aumento dei mutui immobiliari. Non sempre, però, acquistare un immobile all’asta risulta facile e rapido. Da un’analisi effettuata da Immobiliallasta.it dal 2019 ad oggi in Italia sono stati aggiudicati all’asta 31 mila lotti con una media di aste necessarie di 2,2. In particolare, alcune tipologie di proprietà richiedono un numero maggiore di procedimenti affinché si giunga all’aggiudicazione, tra questi conventi e convitti per i quali sono necessarie in media 3,7 aste, mentre per fabbricati agricoli, case di cura e ospedali servono 3 aste. Al contrario, per aggiudicare all’asta abitazioni in classe economica e ville, sono necessarie, in media 2 aste, per le abitazioni signorili la media scende a 1,9. Le differenze non riguardano soltanto la tipologia di immobile, ma anche la regione dove sono venduti all’asta. In questo senso, le regioni dove le aste immobiliari sono più rapide sono Veneto, Friuli Venezia-Giulia, Emilia-Romagna e Trentino Alto-Adige, dove la media si attesta attorno a 1,6 aste per aggiudicarsi un immobile. Le aree del Paese dove invece i tempi si allungano sono Molise, Abruzzo e Basilicata dove la media sale a 2,8 aste. Numeri a parte, il mercato degli immobili all’asta, nonostante il crescente interesse, risulta ancora piuttosto di nicchia per addetti ai lavori, anche a causa di una scarsa o incompleta comunicazione e di piattaforme online che non riflettono le necessità degli acquirenti, che sempre più spesso sono costituiti da soggetti con poca o nessuna conoscenza del settore.