Adnkronos Ultim'ora - 26/05/2023 18:12:00

Requisiti e condizioni per ottenere lo sconto Imu 50%

(Adnkronos) - Il 16 giugno è il termine ultimo per il versamento dell'Imu, l'Imposta Municipale Unica o Imposta Municipale Propria. L'imposta deve essere versata dai proprietari di immobili e fabbricati che non siano considerati abitazione principale, salvo che non rientri in particolari categorie catastali A1, A8, A9 (in tal caso va versata), oltre che dai proprietari di terreni agricoli e aree fabbricabili. L'Imu si calcola sulla base del valore catastale dell'immobile, rivalutato del 5% e moltiplicato per la rendita catastale. Sul valore risultante si applica un'aliquota stabilita dal Comune ove si trova l'immobile, che varia tra 0,2% e 0,76% a seconda della tipologia di immobile e della sua destinazione d'uso. Detto che molti contribuenti proprietari di immobili o fabbricati devono pagare l'Imu, l'importo complessivo dell'imposta può essere ridotto fino al 50% in presenza di determinati requisiti e condizioni. In particolare lo sconto Imu 50% si applica nel caso di abitazione concessa dai genitori proprietari ai figli, a patto che si rispettino determinate condizioni: - Il contratto di comodato deve essere regolarmente registrato. - Il comodante deve possedere la sola abitazione concessa in comodato, con l'eccezione di un altro immobile adibito a propria abitazione principale, esclusi quelli delle categorie catastali A1, A8, A9. - Il comodante deve avere la residenza anagrafica e la dimora abituale nel comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato. Esistono altre casistiche in cui lo sconto Imu 50% è applicabile: - In caso di fabbricati dichiarati di interesse storico o artistico. - In caso di fabbricati inagibili o inabitabili e quindi non utilizzati. Lo sconto Imu 50% non è l'unica agevolazione prevista per questa tipologia di imposta sugli immobili. Esiste anche uno sconto del 25% sulla base imponibile per il calcolo dell'Imu in caso di immobili concessi in locazione con canone concordato. Ricordiamo infine che i casi di esenzione totale dal versamento dell'Imu non riguardano solo i proprietari di immobili adibiti ad abitazione principale (con le eccezioni sopra indicate), ma anche per: - Immobili occupati da terzi e quindi non utilizzabili dai legittimi proprietari. - Immobili in possesso dello Stato, Comuni, Regioni, Province, Consorzi ed Enti. - Immobili destinati esclusivamente all'esercizio del culto. - Fabbricati destinati ad uso culturale e che rientrano nelle categorie catastali da E1 a E9.