Adnkronos Ultim'ora - 29/07/2024 17:14:00

Casa al mare, le località più care

(Adnkronos) - Acquistare una casa in una delle tante località marittime del nostro Paese è una scelta che coinvolge sempre più cittadini, sia che si tratti di investimento da mettere a reddito che come meta per sé e i propri cari. Prima di effettuare una scelta del genere è sempre opportuno verificare una serie di parametri, che vanno dall’analisi dei prezzi al metro quadro al confronto tra diverse località, fino alla vicinanza o meno al mare. In particolare, la vicinanza al mare influenza non di poco il prezzo di un’abitazione in una località costiera. A tale proposito, si pensi che il fatto di avere la spiaggia a 5 minuti a piedi da casa può fare aumentare il prezzo al metro quadro fino a quasi 2.000 euro nella medesima località, come nel caso di Alassio, in Liguria, dove i prezzi medi vanno da 4.400 €/mq per case in periferia a 6.200 €/mq per un’abitazione in riva al mare. Discorso simile per Forte dei Marmi, celebre località della Versilia Toscana, che per altro registra in assoluto i prezzi più elevati tra le 16* località comparate da Immobiliare.it Insights, dove si va da 8.681 €/mq fino a 10.000 €/mq per una casa sul lungomare. Scendendo verso Sud, troviamo Sorrento, terza località più costosa dopo le due sopra citate: qui i prezzi per acquistare casa vanno da 7.400 €/mq a 7.988 €/mq se si desidera stare a pochi minuti dal mare. Prezzi decisamente più contenuti si possono trovare in alcune località affacciate sull’Adriatico, come Rimini dove si oscilla tra 2.685 €/mq e 2.835 €/mq per una casa a 5 minuti dalla spiaggia o Senigallia, nelle Marche, minimo 2.241 €/mq e massimo 3.400 €/mq. Vediamo invece quali sono le località dove negli ultimi anni, ovvero dal 2019 ultimo anno pre-Covid, i prezzi sono cresciuti di più. Al primo posto Alghero, in Sardegna, dove l’aumento è del 43%, seguito da Lignano Sabbiadoro, in Friuli Venezia-Giulia +41% per case distanti 5 minuiti a piedi dal mare. A Jesolo e Sorrento, invece, sono cresciuti maggiormente i prezzi delle case più distanti dalla spiaggia, rispettivamente +42,8% e +34,4%. Al contrario, Alassio e Rimini hanno visto diminuire i prezzi medi rispetto al 2019: -10,3% per le case più distanti dalla spiaggia della località ligure e -0,2% per le abitazioni fronte mare della cittadina romagnola. * le località prese in esame sono: Alassio, Alghero, Anzio, Cervia, Forte dei Marmi, Gallipoli, Jesolo, Lignano Sabbiadoro, Palinuro, Rimini, Riccione, Sabaudia, San Michele al Tagliamento, Senigallia, Sorrento, Viareggio.